问题描述



       我公司和租户签订房租合同，约定了免租期不收租金，免租期间是否需要增值税视同销售？



专家回复



       纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。



政策依据



       《关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）：
       七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增    值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。